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全国房地产受压—水泥行业该如何发展----水泥粉磨站 |
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公司主要产品分为五大类,品包括:【水泥生产线】【水泥粉磨站】【选矿生产线】【制砂生产线】【石料生产线】球磨机、磁选机、浮选机、分级机;水泥设备包括:水泥球磨机、烘干机、回转窑、立式磨、风扫煤磨.等 ;破碎设备包括:鄂式破碎机、反击式破碎机、圆锥式破碎机、直通冲击式破碎机。一方面通过不断完善提高产品质量;另一方面注重引进技术开发新产品。公司于一九九九年六月份通过了ISO9000国际标准质量体系认证后,2002年7月,公司建立、实施、保持的质量、环境、职业健康安全一体化管理体系通过了认证机构的审核,获得了GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000标准质量管理体系认证证书,公司历年跻身于郑州市骨干企业,多次被市政府授予“文明单位”荣誉称号。2003年,公司被郑州市政府授予了“郑州市十佳外向型企业”“郑州市产品质量信得过企业”荣誉称号。 ,同年顺利进入国外市场。其主要部件及易损件均采用优质的耐磨材料和先进的加工工艺,使设备经久耐磨,饮誉国内外,远销印度尼西亚、非洲、中东及欧盟等国家和地区,公司以科技为本、技术一流,重质量、讲信誉,赢得国内外新老客户一致好评。
公司本着宁缺勿滥的用人思想,诚聘天下英才,目前拥有大量优秀的技术人才,汇集了一大批锐意进取并代表着行业先进水平的管理、科研精英。环球人信奉产品质量是企业的生命,更奉行诚信、务实、高效的经营之本,始终坚持以品质打造品牌,以服务提升品牌。
2月10日,安徽省芜湖市公布了《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》,新政补贴力度空前,涉及契税100%补贴、90平方米以下的补贴,以及中专学历或初级技工或以上即可获补贴等方面。但在12日晚间,安徽省芜湖市政府又突然宣布,暂停执行此前公布的《通知》。被称为“龙年救市第一枪”的安徽芜湖楼市新政,出台短短3天后就在一片争议声中黯然落幕。 从去年10月,佛山率先放松限购遭遇“朝令夕改”,12小时即夭折,到去年11月,成都放松购房者资格审查,过了一周被叫停,再到芜湖新政的“龙年救市第一枪”短短数日就变成哑炮,中央的态度并未改变,楼市调控政策不放松并非虚言。就在芜湖新政被叫停之时,温家宝总理再度强调“促使房价合理回归不动摇”,并以“不一定人人都拥有自己的房,但人人都要有住处”将政策重点指向保障房而非商品房。由此可见,楼市调控政策不会放松,2008年的楼市“假摔”恐难再现。 虽然目前房地产行业的调控直指房价,与我们并无干系。但我们却不得不考虑另外一点,房价下滑的同时意味着两方面:一是房企收益大幅减少,资金周转必然受限,向上游支付货款的速度会变慢。水泥企业虽然不是房地产行业的直接供货商,但也是其上游必不可少的供应商之一,房价下滑最终也必然影响到水泥企业的资金周转。二是房价下滑的同时将使更多人进入观望状态,这一点对于房企来说更为致命,房子卖不出去意味着其开发资金都可能面临不足的危险,而这将在很大程度上影响到上下游的一连串相关行业。 事实上,中央政府一直在强调房调不放松,只是下面部分地方政府为了当地的税收等各方面的考虑而不顾上层压力,出台救市政策。其实还有很多地方政府是处于观望状态,一直想出但又不愿担当过多风险。不过就当前的情况来看,房产调控政策在短期内是很难放松的了,毕竟这不只是能创造GDP的一个行业,更多的还是关乎民生。 住建部拟扩大公积金建保障房试点范围 “芜湖闹剧”刚刚收场,2月14日住建部就下发了一个通知——《关于进一步加强住房公积金监管工作的通知》,要求加快推进公积金监管信息系统建设,力争到今年年底实现百城覆盖。而据权威人士透露,完善公积金制度是住建部重点工作之一,其根本目的就是在确保安全的条件下,为拓宽资金使用渠道铺路,扩大用公积金建保障房的试点范围。 也许是对地方政府意欲救市的回应,住建部选择在此时发布该通知,一方面是响应了中央政府对于房产调控政策不放松的一个支持,也是为了确保保障房建设资金的一个重大来源。但住房公积金属于广大储户,而不是单属于某个团体,因而安全还是要放到第一位的。就目前所了解的消息来看,住建部在这一点上还是比较谨慎的。 截至2011年底,全国住房公积金余额总计2.1万亿元人民币,且该数额还在逐年膨胀。如果援建保障房试点工作做好并能有效推向全国,对保障房建设而言,目前最关心的资金来源问题就基本能得到解决,房屋供应量的上升将促使市场来对房地产进行调控,让房地产市场重新回归到正常的发展轨迹。 但就这点来看,住建部的这一通知虽然目标也是直指房产调控,但对水泥企业来讲却不是什么坏事。虽然商品房建设资金、政策都不宽裕,但保障房建设资金一旦有了保障,将在更大程度上促进水泥需求的增长,对水泥行业而言,可以说是一大利好消息。只不过作为政策,具体要多久才能正式实施还是个未知数,但对于商品房的调控依然在持续,因而短期内仍难以有效改善水泥需求的走势,也很难对水泥行业产生有利影响。 李克强:逐步扩大房产税改革试点 在2月16日出版的《求是》杂志上,国务院副总理李克强发表文章称,将逐步扩大房产税改革试点。这一消息的出台虽然早在意料之中,但却也可说是意料之外,可谓是一枚重磅炸弹。 说其在意料之中,是因为之前有上海和重庆两大直辖市的试点,继续扩大范围确实有一定的必要。但由于房产税实施以来,究竟对市场产生了多大影响,到现在为止还看不出什么成效,而且目前房产税主要是针对高端商品房,但认定、征收范围都比较模糊,因而很难预料到会在此时有此消息的出现。 房产税其实很早就有提及,并且在国外还是一个非常成熟的税种。但就中国当前的国情而言,其是否合适我们不作讨论,但房产税的主要作用还是在于配合房地产调控政策,打击投机性购房。但其实不管是投资还是投机,毕竟都是市场行为的一部分,虽然在短期内可能会扰乱正常市场行为,但从长期走势来看,其必将会回到正常的市场轨迹。而房产税的出台虽然意在抑制投机,但由于投机性购房通常只是炒房花,并不涉及到产权证的办理,因而房产税对其基本就失去效用。反而会对真正投资以及自住房的需求造成较大抑制,对房地产市场的发展而言自不是什么好事,对于上下游相关行业而言也就难言利好。 水泥行业 房产调控牺牲品 房地产建设绝对不是水泥行业的唯一需求主体,但却占据着很大的份额,因而房地产行业的一举一动对水泥行业而言,都是至关重要的。就拿目前房地产建设情况来看,由于资金吃紧,导致很多地方的商砼搅拌站处于半开工甚至停工歇业状态,对水泥企业的最大影响就是发货量减小,水泥企业普遍处于库存较高状态,甚至有部分企业在春节过完半个多月后,继续处于观望状态,仍旧没有开工的打算。 另一方面,房地产资金的吃紧还表现在货款支付方面,很多企业为了保证工期的正常进行,在没有现金支付的情况下,便普遍采取使用存兑汇票进行支付。由于存兑汇票需要过一段时间才能到银行进行兑现,对供货商而言,相当于收到的是一张张空头支票,虽然不影响最终的兑现,但却会在中间形成一个真空期,资金周转明显受阻。去年底的时候,就有很多水泥企业在反应,收货款的时候没有收回一分钱,反而手里拿着几百上千万的汇票,一筹莫展。 对于水泥企业而言,水泥价格的高低决定着利润率的高低,但如果水泥产品卖不出去则一切都是空谈。因此,相对于水泥价格而言,需求才是真正决定水泥行业发展的一个重要条件。就目前房地产调控方式来看,虽然确实有利于民生,有利于社会经济的长久发展,但短期内却是抑制了很多行业的高速发展,水泥、钢铁等皆在此列。整体来看,房地产调控对于水泥需求的总量影响甚微,但由于抑制了短期需求,使得目前已经出现过剩的水泥行业雪上加霜,短时间内水泥行情很难走出良性格局,行业发展也将面临更多困难。 --------------------------------------------------------------------------------------- |
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